Vienmēr domājat, kā hipotēku bankas nosaka to, ko jūs varat atļauties? Izmantojot šo kalkulatoru, mēs atdarināsim hipotēku baņķiera darbību: analizēsim jūsu ienākumus, parādus, uzkrājumus un aplēstās mājokļa izmaksas, lai noteiktu, cik daudz jūs varat droši atļauties maksāt kopējās mājokļa izmaksās katru mēnesi. No šiem skaitļiem jūs uzzināsit ballpark cenu, kuru varat atļauties maksāt par jaunu māju.
Hipotēku aizdevējiem ir divas formulas, lai analizētu, cik daudz jūs varat atļauties maksāt mājokļa izmaksās katru mēnesi. Tad viņi izmanto konservatīvāku vai zemāku vērtējumu par abiem.
Pirmā formula ir tāda, ka jūsu ikmēneša mājokļa izmaksām, ieskaitot hipotēkas pamatsummu, procentus, īpašuma nodokļus, mājas īpašnieka apdrošināšanu un privātās hipotēkas apdrošināšanu, vajadzētu būt vienādai ne vairāk kā 28 procentiem no jūsu mēneša bruto ienākumiem.
Otrais ir tas, ka summai plus jūsu minimālais ikmēneša maksājums par visiem ilgtermiņa parādiem nedrīkst pārsniegt 36 procentus no jūsu bruto ienākumiem.
Piezīme: atbildot uz šiem jautājumiem, neiekļaujiet pieturzīmes, ieskaitot komatu, dolāru vai procentu zīmes. Kāds ir jūsu gada ienākums? $ Ko jūs maksājat katru mēnesi, lai segtu savus parādus? $ Cik jūs esat ietaupījis iemaksas veikšanai? $ Kāda būs jūsu īpašuma nodokļa likme? (Ja neesat pārliecināts, izvēlieties 1%)% Kāda būs jūsu mājas apdrošināšanas likme? (Ja neesat pārliecināts, izvēlieties 0, 5%)% Kādu hipotēkas procentu likmi jūs varat saņemt? (Iepazīstieties ar jaunākajām procentu likmēm šeit.)% Kāds būs jūsu hipotēkas aizdevuma termiņš? Mājas vērtība: $ Aizdevuma vērtība: $ Mēneša pamatsumma + procenti: $ Mēneša ienākumu nodoklis + Apdrošināšana: $ Mēneša PMI: $ Sākuma maksājums: %
