Satura rādītājs:
- 2. Dodies tur agri
- 3. Satveriet to, kad to redzat, un iepērkaties pāros
- 4. Ir plāns, bet esiet elastīgs
- 5. Atrodiet līdzsvaru starp pieklājīgu un pārliecinošu
- 6. Apmeklējiet visus rajonus
- 7. Nauda ir karalis
- 8. Ir plāns, kā visu nokļūt mājās
Īpašuma veiksmīgas pārdošanas atslēga sākas ilgi pirms ieejas durvīs. Tas sākas ar izpēti pirms došanās ceļā. Sākumā pārbaudiet kopienu ierakstus un Craigslist. Ir arī vairākas vietnes, kas veltītas gaidāmo pārdošanas vietu sakārtošanai pēc pasta indeksa. Parasti nekustamā īpašuma pārdošana ietver visu vai lielāko mājas daļu, kas tiek izlikta pārdošanā tieši vietā, kur atrodas mājās.
Kad vien iespējams, meklējiet pirms laika, lai redzētu, vai ir pārdoto priekšmetu attēli. Kad attēlu nav, uzmanīgi izlasiet sludinājumu aprakstu. Lai gan mēs visi laiku pa laikam nonākam pie pārdošanas apjoma, aprakstos ir norādījumi, kas var palīdzēt izvēlēties, kuras pārdošanas ir vērts apmeklēt.
Vēl viens padoms ir tāds, ka parasti izpārdošanai būs augstākas kvalitātes preces, kad to veiks profesionāla pārvaldības sabiedrība. Iegūstiet tādu karti, kurā darbojas kāds, kas jums patika, un jūs, iespējams, varēsit iestatīt paziņojumus turpmākai pārdošanai.
2. Dodies tur agri
Ja atradāt izpārdošanu, kas izklausās pēc tā, ka tā būs patiešām laba, jūs nebūsit viens. Plānojiet tur nokļūt agri un gaidiet, ka gaidīsit rindās. Pircēji parasti rindojas pirms pārdošanas sākuma. Bieži vien tiks izsniegti numuri, un viņi piezvanīs pircējiem pēc numura. Vienkārši esi pacietīgs; lai arī atrasties līnijas priekšā ir lieliski, tas nav nepieciešams. Pirms iekļūšanas mēģiniet neskatīties uz neko, kas atstāj māju! Ikreiz, kad izpārdošana notiek piektdienā, tā parasti ir labākā diena, kad apmeklēt. Tomēr svētdienas var būt noderīgas, lai sarunātu izdevīgu cenu priekšmetiem, kas vēl ir palikuši.
3. Satveriet to, kad to redzat, un iepērkaties pāros
Lai gan pacietība un pieklājība ir galvenais, ja redzat kaut ko, kas jums patīk, nevilcinieties to satvert. Ja tas ir pārāk liels, lai satvertu, viņiem bieži būs biļetes, kuras paredzēts sagrābt un nogādāt kasē. Ja jūs gaidāt kādu priekšmetu, jūs riskējat, ka kāds cits to paņems. Lai patiešām būtu spēcīga īpašuma pārdošanas spēle, atvediet draugu un, vēl labāk, draugu, kurš neveic iepirkšanos. Kāds iestatīšana kā “pāļu vērotājs” ir labākais veids, kā turpināt iepirkties, neraizējoties par to, ko jau esat izvēlējies. Ja jums nav drauga ar jums, izdomājiet, kurš tur strādā; darbinieki dažreiz palīdzēs jums noteikt vietu, kur glabāt atradumus, kamēr jūs turpināsit iepirkties.
4. Ir plāns, bet esiet elastīgs
Vienmēr ir laba ideja sākt īpašumu pārdošanu, paturot prātā dažus priekšmetus un to, ko esat ar mieru maksāt. Tomēr neaizmirstiet par iespēju, ko nekustamā īpašuma pārdošana dod unikālu mantu atrašanai. Ja kaut kas patiešām pievelk jūsu uzmanību un ir pieņemams, apsveriet to pat tad, ja nezināt, kur jūs to ievietotu. Ja jums tas patiešām patīk, jūs būsit pārsteigts par to, kā jūs galu galā atradīsit veidu, kā to izmantot, un jums nekad nevajadzēs uztraukties par to, kas “aizbēga”.
5. Atrodiet līdzsvaru starp pieklājīgu un pārliecinošu
Apmeklējot nekustamā īpašuma izpārdošanu, jums ir jāatrod līdzsvars, kad esat pieklājīgs un laipns, bet tomēr uzturat savu. Cilvēks, kurš nosaka cenas un ņem naudu, cenšas iegūt pēc iespējas vairāk, jo viņiem ir vajadzīga nauda, tas varētu būt viņu darbs, viņi varētu būt emocionāli piesaistīti pārdotajām mantām vai arī viņus varētu satriekt milzīgais daudzums ir paredzēts pārdošanai. Neatkarīgi no tā, vai tā ir versija, laipnība iet tālu.
Tomēr tas nenozīmē, ka jums vajadzētu pārmaksāt. Bieži vien par īpašumu nekustamā īpašuma pārdošanā netiek noteikta cena, un jums ir jāprasa par katru mantu. Dažreiz tas var dot labumu, it īpaši, ja jūs prasāt cenu noteikšanu preču grupai. Ja vien iespējams, neprasiet cenas pa vienam, vaicājiet, kad esat apkopojis visas vajadzīgās preces, un parasti par vienu vienību maksāsit mazāk. Ziniet, ko esat gatavs un spējīgs maksāt, dodoties ceļojumā, un vienmēr ar prieku dodieties prom, ja cena nav pareiza.
Vissvarīgākais padoms - nebaidieties lūgt zemāku cenu; tā ir daļa no procesa. Ja esat pamatots ar savu pieprasījumu, jūs atradīsit, ka tas bieži tiek apmierināts.
6. Apmeklējiet visus rajonus
Lielākā daļa cilvēku dodas mājās, lai sāktu lekt starp istabām, lai atrastu labākās lietas. Nepalaidiet uzmanību citām iespējām. Bieži garāža un pagrabs ir pieejami arī iepirkšanās veikšanai, un tajos var atrast lieliskus atradumus. Arī teltis vai āra laukumus bieži izvieto pagalmos vai piebraucamos ceļos, kur tiek pārdots vairāk priekšmetu. Protams, pirms iebraukšanas kādā no rajoniem vienmēr pārbaudiet, vai ar māju īpašniekiem nav kārtībā.
7. Nauda ir karalis
Tā kā mobilajās norēķinu ierīcēs tiek sasniegti uzlabojumi, kreditēšana nekustamā īpašuma pārdošanā ir vairāk nekā viena no iespējām, kā tas bija agrāk. Tomēr skaidrā naudā būšana par karali nekad nemainīsies. Jūs gandrīz vienmēr varēsit vienoties par labāku cenu, ja maksāsit ar skaidru naudu.
8. Ir plāns, kā visu nokļūt mājās
Nav nekas sliktāks, kā atrast perfektu gabalu, kuru jūs gadiem ilgi nomedījāt un nespējat to ievietot automašīnā, vai nopērkot tik daudz mazu priekšmetu, ka nevarat tos paņemt savā automašīnā. Pirms maksājat, izveidojiet plānu par to, kā jūs iederēsities iegādātajam un kā to mainīsit. Ja tas nav kaut kas tāds, ko varat izdarīt pats, vispirms noskaidrojiet, vai ir piegādes iespējas un vai tur ir kāds, kurš var palīdzēt nēsāt preces.
Izpildot šos astoņus vienkāršos padomus, jūs redzēsiet, ka iepirkšanās muižu tirdzniecībā būs ne tikai ideāla vieta lietu atrašanai, bet arī lielisks veids, kā pavadīt dienu!
