Pakalpojumu, ko veiks katrs rekonstruēšanas komandas loceklis, ievietošana melnbaltā krāsā ir būtisks solis projekta uzsākšanā, pat ja cilvēki, kurus jūs nolīgāt, ir radinieki vai tuvi draugi. Papildus pārpratumu novēršanai līgumi piedāvā arī aizsardzību pret kavējumiem un cita veida neveiksmēm, kas dažkārt rodas rekonstruēšanas projektu laikā. Lai arī termins "līgums" var šķist iebiedējošs vai pārāk formāls, vairums būvniecības līgumu ir samērā īsi, vienkārši dokumenti, kas sastādīti vienkāršā angļu valodā. Tomēr ir svarīgi atcerēties, ka rasējumi (plāni) un specifikācijas (materiālu saraksti) tiek uzskatīti par daļu no oficiālā līguma starp māju īpašnieku un darbuzņēmēju, tāpēc tie ir oficiāli līguma sastāvdaļa. Visi trīs dokumenti ir juridiski saistoši, tāpēc visas izmaiņas, kas veiktas pēc būvniecības uzsākšanas, ir jā parafē jums un visām pārējām līguma pusēm.
Standarta formas līgumi Par dokumenta rakstisko daļu vairums darbuzņēmēju piegādā katlu plātnes teksta līgumu, kas ietver šādus nosacījumus: darba grafiks un maksājuma grafiks; paziņojumi, kas apzīmē saistības un apdrošināšanas segumus traumu, zādzību vai bojājumu gadījumā darba vietā; paziņojumi, kas norāda, kur materiāli tiks nosūtīti un kas būs atbildīgs par to saņemšanu, pārbaudi un uzglabāšanu; un klauzulas, kurās teikts, ka būvnieku nevar saukt pie atbildības par kavēšanos, ko izraisa laika apstākļi un citi spēki, kurus viņš nevar ietekmēt.
Pat apkures katla līgumā vajadzētu būt vietām, kur rakstīt dažādos noteikumos, kas īpaši attiecas uz jūsu projektu. Ja nē, jums jāpieprasa, lai šāda informācija tiktu pievienota un inicializēta visām pusēm, lai jūs varētu norādīt, vai jūs pats iegādāsities produktus vai materiālus (parasti darbuzņēmēji veic visus pirkumus vairumtirdzniecībā un vāc 15 procentu uzcenojumu) vai arī no paša darba (par kuru darbuzņēmējam būs jāatļauj kredīts).
Neuzņemieties, ka standarta formas teksta dokuments ir uzticams tikai tāpēc, ka tas izskatās oficiāli; Ja jums ir darīšana ar svešinieku un tur ir kāda dokumenta daļa, kuru jūs pilnībā nesaprotat, pirms parakstīšanas uz punktētās līnijas, juristam jāpārskata tā. Vai arī palūdziet savam advokātam sastādīt līgumu no jauna (ja jums nav prātā maksāt samaksu, lai iegūtu papildu mieru, ko tas varētu sniegt).
Pirms studēt līgumus vai runāt ar profesionāliem dizaineriem, celtniekiem vai apakšuzņēmējiem, iespējams, vēlēsities izpētīt noteiktus noteikumus, kurus plaši izmanto būvniecības nozarē. Šeit ir paraugs:
Slotas tīrīšana Juridisks termins, kas norāda visu būvgružu, ieskaitot zāģu skaidas, iepakojuma materiālus un pārpalikušos būvmateriālus, izvešanu no darba vietas, pabeidzot projektu.
Pabalsts Standarta summa (parasti vidējā tirgus skaitlis), ko darbuzņēmējs iekļauj izmaksu aprēķinā priekšmetiem, kurus tieši pērk mājas īpašnieks (piemērs: pabalsts apgaismes ķermeņiem).
Strukturāls Termins, ko lieto jebkura nesoša elementa identificēšanai, piemēram, sienas, kolonnas vai sijas. (Daži elementi, kas šķiet strukturāli, var būt dekoratīvi.)
Perforatoru saraksta priekšmeti, kurus darbuzņēmējs pamanījis pēdējā projekta laikā, kuriem jāpievērš uzmanība, pirms darbu var oficiāli pabeigt.
Rough-In Pirmais sistēmas uzstādīšanas posms, piemēram, santehnikas vai elektrības vadi, pēc neapstrādātas galdniecības pabeigšanas.
Trim-Out Sistēmas instalēšanas pēdējais posms pēc iekšējās apdares pabeigšanas. Apdare ietver armatūras un armatūras uzstādīšanu, kā arī pārseguma plākšņu un dekoratīvās apdares uzstādīšanu.
Mitrā siena Siena, kurā atrodas galvenie ūdensvadi un kanalizācijas caurules mājas santehnikai.
