11 veidi, kā palielināt savu pārveidošanas budžetu | labākas mājas un dārzi

Padomājiet pirms lēciena. Tas izklausās acīmredzami, bet jūs būtu pārsteigts, cik daudz cilvēku steidzas uz projektiem, skatoties uz gatavo produktu un ignorējot perifērijas apsvērumus. Sāciet ar atsauces rokasgrāmatu. Pierakstiet savas ģimenes pašreizējās un nākotnes vajadzības un rūpīgi analizējiet tās. Padomājiet par telpām, kuras jūs iedomājaties: Vai tās ir ekonomiskas? Varbūt jūs varētu apvienot telpas vai nākotnē izstrādāt jaunas telpas lietošanas grafikus, nevis pievienot vēl vienu istabu.

2. Ziniet savu budžetu

Pirms darba sākšanas ir izveidots informēts finanšu plāns, konsultē Džūlija Vata, reģionālās renovācijas pārdošanas vadītāja ar Wells Fargo mājas hipotēku Bloomingtonā, Minesotā. Jūsu hipotēkas un atjaunošanas finansēšana vienlaicīgi sadala uzlabošanas izmaksas visā jūsu aizdevuma laikā. Turklāt procenti par jūsu renovācijas izmaksām ir daļa no jūsu pirmās hipotēkas un atskaitāmi no nodokļiem. "Izvairieties no ad hoc finansēšanas, " viņa saka. Pretējā gadījumā "jūs varētu galu galā iegūt kredītkarti ar mājas labiekārtošanas preču veikalu vai iekasēt savus uzkrājumus", no kuriem neviens nevar atskaitīt nodokļus.

3. Gaidiet negaidīto

Ievietojiet budžetā no 10 līdz 20 procentiem neparedzētu izdevumu, jo neizbēgami radīsies neparedzētas izmaksas. Jūs saplēsieties sienā un atradīsit caurules, par kurām nezinājāt, ka tur atradāties. Jūs atradīsit azbesta flīzes, kuras pareizi jāiznīcina. Vai arī jūs atradīsit puvušos konstrukcijas elementus, kas jāmaina. Ja finanšu rezervists ir izveidojies, šīs negaidītās neveiksmes, visticamāk, liks jums meklēt antacīdu tabletes.

4. Sazinieties ar savu darbuzņēmēju

"Naudas taupīšana ir saistīta tikai ar komunikāciju starp pasūtītāju un darbuzņēmēju, " saka Lī Martens no Absolūtās atjaunošanas Leksingtonā, Dienvidkarolīnā. "Es vienmēr cenšos nekavējoties izveidot attiecības ar saviem klientiem, apsēžoties pie viņiem un palīdzot viņiem izprast pārveidošanas procesu. Viss ir saistīts ar nezināmajiem, jo ​​nezināmie maksā naudu. Laba komunikācija var palīdzēt novērst papildu dolāru iztērēšanu nevajadzīgi. . "

5. Esiet gatavi kompromitēt

Vēlmju saraksti ir tieši tādi; neļaujiet jūsu spēcīgajai pusei tērēt vairāk, nekā jums ir. Ja jūsu budžets nespēj visur izvietot granīta virsmas, tiecieties pēc līdzīga izskata ar šīfera backsplash un saliktām virsmām. "Materiālu sajaukšana ietaupa naudu, " saka Daniels Gallants, Gallant Designs direktors Bellinghamā, Vašingtonā. "Piemēram, dažās telpās ielieciet cietkoksnes grīdas, citās - lētākas segumus, piemēram, flīzes vai vinila."

6. Pētniecības krājumu pārveidošanas plāni

Ja jums ir mājas ar standarta stilu un jūsu projekts ir strukturāls un samērā izplatīts, jūs varētu izmantot esošo plānu un saglabāt paketi virs pielāgota zīmējuma. Sāciet ar meklēšanu internetā “krājumu pārveidošanas plāni”; jūs saņemsiet pāris desmitus potenciālo pirkumu. Ja jūsu mājas ir neparastas vai tām ir unikālas problēmas, sazinieties ar darbuzņēmēju.

7. Sagrieziet piedurknes

Ja varat ieiet, neiejaucoties pārveidotājā, dariet to. Paņemiet otu, uzvelciet šo drausmīgo veco paklāju vai novietojiet flīzes savai jaunajai virtuves backsplash. Ja jums ir laiks un zināšanas, jūs pat varētu būt pats savu darbuzņēmējs. "Būvniecības laikā viens no lielākajiem veidiem, kā ietaupīt naudu, ir vietnes tīrīšana katru dienu, " saka Stans Stuurmans no Triple S Construction, Inc., Lynden, Vašingtonā. Par to vajadzētu vienoties jau pašā sākumā. "Man patīk uzturēt savu darba vietu tīru, tāpēc es bieži veicu uzkopšanu, bet klients galu galā maksā par manu laiku - viņi man maksā, lai uzkoptu katru dienu, " stāsta Stuurmans. "Tātad paķeriet mitru / sausu vakuumu un slotu!"

8. Apvienot projektus

Nelieciet un niķelējiet sevi līdz nāvei, veicot vairākus līdzīgus projektus. Piemēram, ja jūs nomaināt grīdas segumu vienā telpā un plānojat risināt vēl piecas istabas, nokārtojiet visas sešas istabas vienlaikus. Jūs ietaupīsit naudu ilgtermiņā, jo grīdas ierīkošanas uzņēmumam ir vieglāk un lētāk darīt visu uzreiz, nevis uzskatīt katru istabu par individuālu projektu.

9. Paslēpiet Uglies

Skapju atkārtota atjaunošana vai vannas atlocīšana maksā apmēram uz pusi mazāk nekā to nomaiņa. "Cilvēkiem patīk atpūsties, jo nav jānoņem vecā vanna vai flīzes, nav notikušas plašas santehnikas izmaiņas un viņu vannas istaba nav izplīsusi nedēļām ilgi, " saka Toms Poulins no Poulīna dizaina rekonstruēšanas Albukerke. "Viņiem patīk arī cena. Parasti jūs varat atpūsties vannā apmēram par 800 USD; jūs varat pilnībā izdalīt vannu un sienas ieskaujošu elementu vai dušu par 1500 USD līdz 1800 USD, nevis no 3000 USD līdz 5000 USD." Darbu var paveikt tikai 1 1/2 dienās, kas samazina darbaspēka izmaksas.

10. Izvēlieties armatūru no tā paša ražotāja

Dažreiz labi iztērēta nauda tiek ietaupīta. Tā kā konkurējošie ražotāji reti piedāvā tieši tādus pašus krāsu toņus, "balts" varētu būt 100 dažādas variācijas nokrāsā. Ja jūs pērkat viena ražotāja tualeti un izlietni “olu čaumalā” un izlietni, tad pievilina iegādāties cita ražotāja “olu čaumalas baltu” kublu, izredzes ir pret jums: krāsas, iespējams, neatbilst un jūs Jums būs jānomaina vanna. Ietaupiet sev problēmu; šajā gadījumā atbilstība ir laba lieta.

11. Atļauju un atļauju kontu konts

Nekad neuzņemieties, ka jūsu darbuzņēmējs ir saņēmis atbilstošas ​​atļaujas un ka maksa par atļaujām ir iekļauta viņa maksā. Ja jūs to darāt un projekts nav veidots atbilstoši vietējiem kodiem, jums, iespējams, nāksies to visu nojaukt un sākt no jauna. Vai arī, ja jūs saņemat atļauju savam darbuzņēmējam un ja projekts darbojas pēc kodiem, jūs - nevis jūsu darbuzņēmējs - būsit atbildīgs. "Labākie līgumi un specifikācijas dokumenti ir izstrādāti, lai precizētu, kas ir iekļauts un kas nav, kā arī norādītu, kā tiks rīkotas dažādas situācijas, " saka Kacey Fitzpatrick, Avalon Enterprises, Inc. prezidents Mountain View, Kalifornijā. "Ja jūs parakstīsit nepareizi noteiktu līgumu, jūs nonāksit vājā stāvoklī."