Satura rādītājs:
- Budžets Vs. Mājas vērtība
- Lieli izdevumi
- Iegūstiet agrīnas aplēses
- Palīdzība ir tur
- Budžetu pārveidošanas paraugi
- Pilnīgas atkārtotas izmaksas
Projekta budžets jūsu virtuves pārbūvei var palīdzēt orientēties desmitiem lēmumu, kas jums būs jāpieņem. Lasiet, uzdodiet jautājumus, veiciet tālruņa zvanus, sērfojiet internetā, vāciet literatūru par izstrādājumiem, bugiem, kuri ir pārveidoti, un dariet visu iespējamo, lai iegūtu informāciju. Jo vairāk jūs zināt, jo labāk plānošanas posmā varēsit izdarīt gudru izvēli.
Budžets Vs. Mājas vērtība
Pirmkārt, ierobežojiet tēriņus līdz aptuveni 15 procentiem no jūsu mājas vērtības. Lielākā daļa nekustamo īpašumu aģentu apgalvo, ka pārdevēji var atgūt gandrīz 90 procentus no virtuves pārbūves izmaksām, taču projekts būs labs ieguldījums tikai tad, ja izdevumu apjomam būs jēga attiecībā pret mājas kopējo vērtību.
Lieli izdevumi
Otrkārt, norādiet, ka preču (ierīces, darbagaldi, skapīši, grīdas segums utt.) Izmaksas sastādīs pusi līdz divas trešdaļas no kopējām izmaksām. Šo priekšmetu cenas ir diezgan viegli noteikt, tāpēc jau pašā sākumā iespraudiet šos skaitļus budžetā. Atlikušo naudu iezīmējiet darba, projektēšanas un līgumu slēgšanas pakalpojumiem, atļauju maksai utt.
Ja visu detaļu uzskaitīšana šķiet sarežģīta, nostājieties esošajā virtuvē un pierakstiet visu, kas tur ir uzstādīts: gaismas ķermeņus, logus, veidņu utt. Tas nenovērsīs izlaidumus, taču padarīs tos mazāk iespējamus. Vienādojumā ņem vērā arī jūsu mājas vecumu. Dažām izmaiņām var būt vajadzīgas vecākas mājas izmaiņas vai strukturālie uzlabojumi.
Iegūstiet agrīnas aplēses
Lai ātri uzzinātu par tipiskām virtuves pārveidošanas izmaksām, dodieties uz vietu, kur notiek darbība. Apmeklējiet ierīču veikalus un mājas centrus. Palutiniet tirdzniecības darbiniekus ar jautājumiem. Sazinieties ar vietējiem virtuves dizaina centriem un jautājiet, lai redzētu darba cenu paraugus, kurus viņi ir paveikuši jūsu cenu diapazonā. Jūs varat ne tikai redzēt, ko jūsu pārveidotie dolāri iegādāsies, bet arī pirms dimetānnaftalīna jūs varat novērtēt viņu pakalpojumu kvalitāti un vērtību. Cieniet viņu kā profesionāļu laika vērto vērtību un nemaldiniet savus nodomus vai nelietojiet viņu izpalīdzību, taču paturiet prātā, ka viņu darbs ir pārdot, nevis jūsu - pirkt. Ja viņi pārliecina, ka viņu pakalpojumi ir vērtīgi, reģistrējieties.
Palīdzība ir tur
Treškārt, ja milzīgais izvēles skaits jūs satriec, iztērējiet nedaudz laika, lai piesaistītu dizaina profesionāli. Tas ir divkārši, ja apsverat strukturālas izmaiņas. Pat neliela vienreizēja konsultāciju maksa var iegūt vērtīgu informāciju par jūsu iespējām. Vēl labāk, ja profesionāļi, visticamāk, pieminēs detaļas, kuras mājas īpašnieki varētu aizmirst plašajā attēlā. Jums noteikti būs budžets par darba virsmām, bet kā būs ar jaunu izlietni, jaucējkrānu un utilizāciju? Vai keramikas flīzēm, kuras izvēlējāties grīdai, ir nepieciešams cementa plātnes apakšklājs?
Šīs izmaksas var palikt paslēptas, kamēr jūs sagatavojat aptuvenu tāmi, bet, kad jūs saņemat galīgos izdevumus, tās tiks atlīdzinātas ar atriebību. Laiks, lai iegūtu viedokļu un padomu klāstu, ir pirms demontāžas ekipāžas parādīšanās.
Bez pilnīga un detalizēta plāna, kas izstrādāts pirms virtuves atjaunošanas, jūs varat nokļūt neparedzētu ekstras izdevumu spirālē, piemēram, lielākā salā vai dārgā aparatūrā, kas pēdējā brīdī izvēlēta zem spiediena. Ja jūsu plāns ietver precīzas dimensijas un konkrētus produktus, izmaksu aprēķins var būt diezgan precīzs, un jūs varēsit pārbaudīt, vai viss nepieciešamais ir pieejams.
Veicot daļu darba vai visu darbu pats, protams, mainīs budžeta prognozi, bet, lai palīdzētu pieņemt šo lēmumu, profesionālo pakalpojumu izmaksas var aprēķināt pirms laika. Dizainers iekasēs maksu - parasti apmēram 6 procentus no projekta izmaksām -, lai izstrādātu jūsu virtuves plānu, taču tajā var būt naudas taupīšanas idejas un efektivitāte. Runājot par būvniecību un produktu uzstādīšanu, jūs varat uzlabot savas izredzes iegūt kvalitatīvu darbu, ja saņemat mutiskus mutvārdu ieteikumus tirgotājiem un pieprasāt apliecinājumus par licencēšanu un apdrošināšanu. Nododiet visiem, kas balks pēc šī pieprasījuma.
Ņemiet vērā, ka ir neatkarīgi biznesmeņi, kuri ir pakļauti riskam tieši tāpat kā jūs. Lielākā daļa klientu "slikto darbuzņēmēju" šausmu stāstus var salīdzināt ar viņu pašu stāstiem - par neelastīgiem vai neizlēmīgiem klientiem, neapmaksātiem rēķiniem un citām problēmām - tāpēc projekta laikā jābūt konsekventiem, sagatavotiem un pieejamiem, pat ja tie nav lieli vai sarežģīts.
Veselais saprāts nosaka dienu. Dizaineri, kuri saprot un ievēro jūsu vēlmes, vajadzības un tēriņu limitus, visticamāk, izstrādā rentablus plānus, kas jūs priecē.
Runājot par darbuzņēmējiem, maksas grafiki ir atšķirīgi, taču, parakstot līgumu, vairums prasa lielu cenu - varbūt 40 procentus -. Darba gaitai jums būs jāmaksā maksājumi. Šie skaitļi atšķiras, tāpēc pārliecinieties, ka sīkāka informācija ir precīzi aprakstīta līgumā, kurā jāietver arī darba pabeigšanas grafiks.
Budžetu pārveidošanas paraugi
Teiksim, ka jūsu virtuves izmērs ir apmēram 10x12 pēdas. Cik maksātu pats to pārveidot? Lielākajā daļā valsts apgabalu jūs varat saņemt kosmētikas jauninājumu produktiem tikai par USD 2500. Tajā ietilpst jaunas skapja durvis, lamināta virsmas, vinila grīdas segums, nerūsējošā tērauda izlietne un hroma krāns.
Vidēja līmeņa virtuve, ko dariet pats, no mājas centra var uzsist sākuma izmaksas virs 6500 USD. Šajā līmenī jūs iegūstat labākas kvalitātes cietkoksnes skapjus, keramikas flīžu virsmas un grīdas segumu, tērauda pārklājumu ar pārklājumu no tērauda, jaucējkrānu ar izvelkamo galvu, jaunas ierīces un sliežu apgaismojumu.
Paaugstinot cenu skalu līdz apmēram 15 000 USD, jūsu mājas centra virtuvē var ietilpt pricier puskombinetu skapji, lamināta vai keramikas flīžu grīdas segums, čuguna izlietne, dizaina jaucējkrāns, labākas ierīces un kannu apgaismojums. Granīta vai virsmu virsmas ar virsmu var arī tikt iekļautas šajā budžetā, taču tā nav funkcija “dari pats”.
Uzstādīšana, santehnikas uzstādīšana un elektrības darbi netiktu segti no zemā vai vidējā līmeņa budžeta, bet, iespējams, dažu šo pakalpojumu sniegšana būtu paredzēta ar augstu dolāru versiju. Tas tiešām ir atkarīgs no izvēles, ko jūs veicat, izmantojot skapīšus, galda piederumus, armatūru un citas lielas biļetes. Tas pats attiecas uz ierīcēm. Aprīkojieties ar tipisku virtuvi ar jaunām sadzīves ierīcēm, un jūs varat saglabāt šo kvīšu kopsummu mazāk par 2500 USD. Pārsteidziet augstas klases profesionālas vienības, un viss jūsu budžets 15 000 ASV dolāru apmērā var pazust, pirms jūs pat izvēlaties krāsu shēmu skapjiem un darba virsmām.
Ja jūsu jaunā virtuve ir profesionāli uzstādīta, skaitļi izskatīsies nedaudz savādāk. Vispārīgi runājot, lielākās jūsu pārveidošanas budžeta daļas tiks novirzītas skapjiem, darba virsmām un uzstādīšanas izmaksām. Atkarībā no stila un īpašībām skapji var sastādīt pusi no profesionāli izstrādātas un uzstādītas virtuves izmaksām.
Bet galu galā tās ir izvēles, kuras tiks izdarītas jūsu plānošanas posmā. Faktiskajā atjaunošanā vienmēr būs pārsteigumi, tāpēc sakārtojiet visu nepieciešamo informāciju. Un budžetā atstājiet nelielu polsterējumu. Katram gadījumam.
Pilnīgas atkārtotas izmaksas
Šīs izmaksas balstās uz divām virtuvēm: viena ir mērena 15x15 izmēra. Budžeta skalas zemākajā pozīcijā jūs iztērēsit vismaz 14 500 līdz 17 000 USD gataviem skapjiem, budžeta ierīcēm un grīdas segumiem. Augstas kvalitātes ierīces, individuālie skapji un citi kvalitatīvi materiāli var palielināt jūsu izdevumus no USD 21 000 līdz gandrīz USD 40 000.
Lielākai virtuvei (vairāk nekā 300 kvadrātpēdas) jūs, iespējams, iztērēsit vismaz 20000 USD standarta skapjiem un ierīcēm. Ja nauda nav priekšmets, jaunas virtuves izmaksas var viegli sasniegt no 38 000 līdz 75 000 USD.
Dizaina profesionāļi iesaka naudu ievietot vissmagāk strādājošajās un pastāvīgākajās virtuves īpašībās, it īpaši skapjos un darba virsmās. Akcentus, piemēram, aparatūru un slīpsvītras, var uzlabot vēlāk, tāpat kā ierīces un santehniku vai gaismas ķermeņus. Šeit ir dizainera ieteikts kontrolsaraksts, kas palīdzēs palielināt budžetu:
Sajauc to visu. Nebaidieties apvienot augstākās un zemākās klases produktus, piemēram, salā esošo granītu un citur laminētu darba virsmu.
Nepārspīlējiet izceltos. Viena spēcīga dizaina iezīme katrā istabas pusē - stikla priekšējais skapis vai pārsteidzošs gaismas armatūra - var būt daudz efektīvāka nekā jociņš, kas sacenšas par uzmanību.
Nelieciet sevi iekšā. Instalējiet tikai nepieciešamo kabinetu, lai jūs varētu tērēt nevis kvalitātei, bet gan kvalitātei. Izturības nolūkos meklējiet atvilktnes vai dubultas atvilktnes un norādiet saplākšņa paneļus, nevis skaidu plātnes. Šī nav vieta, kur taupīt.
Kļūstiet radošs, izmantojot countertops. Lamināts ir ekonomisks, taču tas joprojām izskatās stilīgs ar rakstainu apdari vai ar koka malu. Miesnieku bloku kļavu ieliktņi ir pieejami arī par pieņemamu cenu. Granīta un pamatnes segumiem cenas ievērojami atšķiras. Izvēlieties zemākas cenas šķirnes vai apsveriet finiera apdari ar cietu virsmu.
Iet mākslīgi. Daži priekšmeti - skapja aparatūra ir labs piemērs - ar funkciju imitētu apdari vai virsmām, kas izskatās un darbojas kā īsta lieta. Pret misiņu pārklātas pogas var aizstāt cieto misiņu, un dažas plastmasas atvilktnes imitē cietas virsmas izskatu.
Iet zemu. Apsveriet uzstādīšanas izmaksas, kad izvēlaties grīdas segumu. Keramikas flīzēm nepieciešams cementa plātnes substrāts un stingrs grīdas rāmis. Lamināts un vinils bieži var iziet virs esošā grīdas seguma.
Nepārcepiet. Ja jums ir daudz aprīkojuma, jums nebūs jāgatavo vairāk ēdiena. Apsveriet dažādas kombinācijas: iekārta, kurā, piemēram, ir apvienota mikroviļņu krāsns, termiskā krāsns un tvaika nosūcēja sistēma, maksā mazāk nekā atsevišķs vienību komplekts. Dažreiz tas darbojas otrādi. Profesionālais klāsts par 6000 ASV dolāriem padara lielisku centru par čaklu virtuvi, taču līdzīgas kvalitātes plīts virsmu un sienas krāsni bieži var savienot pārī par zemākām izmaksām.
Lai top gaisma. Labi novietots apgaismojums var atdzīvināt virtuvi. Plāns dažādiem tipiem: sienas sienas vai sienas gaismu apgaismojums garastāvoklim, kannu vai virspusē uzstādīti griestu piederumi vispārējam apgaismojumam un ārpusbiržas halogēni uzdevumu apgaismošanai.
